Nehmen Sie den Verkauf Ihres Hauses in die eigenen Hände.
Mit den richtigen Bausteinen ist das kein Problem - melden Sie sich ganz einfach kostenlos an. Sie waren schon mal bei uns und suchen Ihren persönlichen Bereich? Hier entlang.
Skipnavigation DKB Grund
Springe direkt zu:
Nehmen Sie den Verkauf Ihres Hauses in die eigenen Hände.
Mit den richtigen Bausteinen ist das kein Problem - melden Sie sich ganz einfach kostenlos an. Sie waren schon mal bei uns und suchen Ihren persönlichen Bereich? Hier entlang.
Das eigene Haus oder die Wohnung selbst verkaufen? Geht nicht gibt's nicht. Mit wenigen Klicks buchen Sie bei uns genau das, was Ihnen für Ihren privaten Immobilienverkauf noch fehlt. Und Sie entscheiden selbst, was Sie brauchen: Ganz gleich, ob Sie Ihr Schmuckstück auf allen Immobilienportalen anbieten, wichtige Unterlagen recherchieren, tolle Fotograf*innen finden oder erstmal nur eine Bewertung wollen. Bei Immobilienprivatverkauf24 geht all das - schnell, einfach und ohne langfristige Vertragsbindungen.
Sie sind bereit und wagen den ersten Schritt? Melden Sie sich einfach kostenlos bei Immobilienprivatverkauf24 an. Wer erstmal wissen möchte, was die eigene Immobilie wert ist, der kann über die Online-Immobilienbewertung einsteigen. Damit bekommen Sie ein erstes Gefühl für mögliche Preis- und Verhandlungsspannen. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden automatisch in Ihren persönlichen Bereich übertragen.
Alle Vorteile auf einen Blick:
Zunächst sollten Sie den Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln, indem Sie sich beispielsweise über die Preise in Ihrer Nachbarschaft informieren. Um erfolgreich zu sein ist es wichtig, den Interessent*innen alle relevanten Informationen und Unterlagen geben zu können. Der Energieausweis, dokumentierte baurechtliche beziehungsweise grundbuchrechtliche Nutzungseinschränkungen und lückenhafte Baudokumentationen gehören dazu. Auch fehlende Abrechnungen im Falle einer Wohnungseigentümergemeinschaft können den Verkauf behindern.
Zudem ist es wichtig, dass Sie professionelle Fotos erstellen und Haus oder Wohnung detailliert und aussagekräftig beschreiben. Damit können Sie Ihre Immobilie auf verschiedenen Immobilienplattformen präsentieren. Auch lokale Anzeigemöglichkeiten empfehlen wir Ihnen. Sobald Sie potenzielle Käufer*innen gefunden haben, organisieren Sie Besichtigungen. Wenn es funkt, verhandeln Sie den Preis und die Vertragsbedingungen. Letztendlich gehen Sie mit dem Kaufvertrag und den Käufer*innen zum Notariat. Dieser Prozess gilt nicht nur für den Hausverkauf ohne Makler*in, sondern auch, wenn Sie Ihr Grundstück oder Ihre Eigentumswohnung privat verkaufen möchten.
Wenn Sie das Haus selbst nutzten und darin nicht gewerblich tätig waren, ist der private Hausverkauf in Deutschland grundsätzlich steuerfrei. Wenn Sie das Haus jedoch vermietet oder innerhalb von zehn Jahren nach dem Kauf wieder verkauft haben, könnten Steuern auf Ihren erzielten Gewinn anfallen. In diesem Fall würde die sogenannte Spekulationssteuer greifen, die den Verkaufsgewinn besteuert. Wir raten Ihnen, sich über eine Steuerberatungsstelle mit den genauen steuerlichen Bestimmungen und Ausnahmen auseinanderzusetzen.
In der Regel werden die Notarkosten beim privaten Hausverkauf von beiden Parteien, also den Verkaufenden und den Kaufenden, geteilt. Es ist üblich, dass Käufer*innen die Kosten für die Beurkundung des Kaufvertrages tragen. Verkäufer*innen übernehmen hingegen die Kosten, um Belastungen löschen und das Eigentum übertragen zu lassen. Die genaue Aufteilung können Sie auch individuell verhandeln. Dazu lassen Sie sich im Vorfeld am besten von einem Notariat beraten. Wichtig ist: Halten Sie die Vereinbarungen zur Kostenaufteilung im Kaufvertrag fest. So haben Sie alles schwarz auf weiß.